广州塔旅游区、广交会世界级会展群、琶洲人工智能与数字经济试验区……十年间，广州海珠从过去的“宁要河北一张床，不要河南一间房”完成蝶变升级。

克而瑞最新数据显示，今年1月到6月中旬，广州一手住宅合计网签成交37532套，比去年同期增多约526套。其中，作为近两年的“流量王”，今年1-6月中海珠区持续一手住宅量价齐升，成交套数也在不断增加，区域网签均价更是达到了95392元/㎡，与去年同期相比上涨了12.78%。

近日，越秀地产以“广州江来时”为主题，举办了广州国际都市滨江带体验之旅，海珠三盘越秀|滨江·樾、越秀|琶洲·樾、越秀珠实城发|江湾·和樾集体亮相，带来广州滨江高端人居的新时代。

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事实上，越秀地产与海珠区的发展颇有渊源。在海珠，越秀地产沿着“海珠西→工业大道→琶洲→沿江开花”的路线进发，深度参与海珠三个发展阶段。

上世纪80年代，越秀地产开发出中国第一代商品房——江南新村，这是当时国内规模最大的居民商住区，后续又建设了江南家园、江南新苑，带起海珠的“烟火浓度”，江南西商圈初步成型。

在意识到老城区居民的进阶生活需求，越秀地产开发了“可逸五兄弟”——可逸家园、可逸隽轩、可逸名庭、可逸豪苑、可逸锦苑，率先打造出海珠第一代品质住宅标杆，复兴海珠的人文气息。

随着时代发展，越秀地产洞悉到高端购房需求人群对稀缺江景资源的向往，沿着工业大道，在江边打造了越秀·星汇海珠湾、越秀绿地·海玥、越秀·天悦江湾，满足客群更高阶的生活需求。2022年，锚定高净值人群实际需求带来琶洲南TOD新项目。

如今，越秀地产整合全产品系打造广州国际都市滨江带。其中，越秀珠实城发｜江湾·和樾是海珠的首座和樾府，也是广州的第四座和樾府。项目位于珠江后航道，西南一线望江；三地铁交会，临近广佛线、8号线交会的沙园站。据介绍，7月8日，广州首个公园高定艺术会客厅日将对外开放。

越秀|琶洲·樾，琶洲核心区顶级大平层，以光幕云帆的设计勾勒珠江天际线，推窗眺望一线滨河公园美景；项目北侧琶洲互联网总部聚集区，南侧为黄埔涌，临近地铁8号线/18号线磨碟沙站，一站可达珠江新城。

此外，还有越秀|滨江·樾，位于海珠成熟的富人区——滨江西板块，距离地铁2红线市二宫站千米内，与商业中心隔江对望。随着广州滨江高端人居的相继入市，海珠的楼市值得期待。

越秀珠实城发｜江湾·和樾鸟瞰效果图

南都·湾财社记者 王艳玲

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